20城市商办土地推出土地指标降低，成交土地指标增加。全国重点20城中济南、重庆、杭州、郑州、成都、武汉、福州、厦门、西安、上海、青岛、长沙、南昌、苏州、天津、宝威体育平台入口合肥、南京等17个城市共推出126宗商办用地，推出商办建设用地面积299万㎡，环比上月减少30%。成交方面，20城中成都、苏州、济南、杭州、广州、南京、郑州、青岛、武汉、天津、厦门、上海、西安、福州、南昌、北京、合肥、重庆、长沙等19个城市共成交308宗商办用地，成交建设用地面积617万㎡，环比上月增加336%，成交土地出让金305亿元，环比上月增加282%。

　　1月2日，成都发布《成都市持续优化营商环境促进企业高质量发展若干举措》，开启营商环境6.0版政策体系建设。其中，在便民惠企改革举措方面，成都市重点关注三个聚焦，让经营主体注册更省心。一是聚焦个体工商户转型需求，开通“个转企”绿色通道。二是聚焦农专社成员实名认证难问题，简化全员信息核验事项，创新推出远程视频核验、委托专人核验及上门核验等模式，支持经营主体自主选择。三是聚焦经营主体退出机制，将歇业备案办事流程由“串联”改为“并联”，实现高效一次办。试点开展除名管理，引导非正常经营状态的主体有序退出。除此之外，在名称申报、企业异地开办等方面，成都市都有相应的改革举措。两个集成，让经营主体创新创造更舒心。以成都获批国家首批、西部唯一知识产权保护示范区建设城市为契机，完善知识产权保护制度体系，持续激发创新活力。三个做实，让经营主体发展壮大更放心。一是做实公平竞争治理，二是做深包容审慎监管，三是做优智慧市场监管。在提升工程建设项目审批效率方面，本轮政策的改革将继续围绕“政策不申即享，审批不审即办，监管无事不扰，服务不见可办以及制度反腐不留死角”，推进工程建设项目审批标准化、规范化、便利化，切实推进“办事不求人、办成事不找人”，不断增强企业和群众的便利度、获得感。

　　北京：1月3日，北京丰台区2024年重大项目开工暨河西生态科创新城建设启动仪式上，合生商业宣布将在丰台区落地一个总建筑面积为11.86万平方米的轻资产项目。该项目是卢沟桥村与合生商业的首次合作，计划打造成为河西地区的大型商业项目——北京园博园合生汇。据称，该项目将涵盖各类餐饮、21区BLOCK、娱乐、运动等多种业态，并配备北京最大的裸眼3D屏幕。

　　珠海：1月3日，珠海机场酒店项目，作为珠海机场核心区工程的一部分，顺利封顶。该项目位于金湾机场片区宝威体育平台入口，主要功能为公寓式酒店及配套，设有356间客房，地上9层，地下2层，建筑高度39.19米，总建筑面积约7.76万平方米。据中建二局珠海机场酒店项目指挥长高全龙表示，项目的全面封顶标志着建设取得了关键成果，并预计将在2024年第十五届中国国际航空航天博览会前投入使用。这将有望提高珠海金湾机场以及整个金湾区的综合服务保障能力，完善服务配套功能，从而提升进出港旅客的满意度。

　　首开股份：1月5日，北京首都开发股份有限公司宣布，已完成对宁德融熙置业有限公司67%股权及相应比例债权的收购，此次交易总金额达到8亿元。据公告披露，首开股份于2023年8月10日通过董事会审议，同意以现金方式收购中航信托股份有限公司所持有的宁德融熙67%股权及中航信托对宁德融熙享有的14,021,443.57元债权。该交易不构成关联交易或重大资产重组。评估机构中瑞世联资产评估集团有限公司对宁德融熙的资产进行了评估，结果显示，截至2023年3月31日，宁德融熙的总资产账面价值为14.14亿元，评估价值为14.32亿元，增值额为1783.89万元，增值率为1.26%。净资产账面价值为13.60亿元，评估价值为13.78亿元，增值额为1783.89万元，增值率为1.31%。根据评估结果，首开股份同意以8亿元作为标的资产的最终收购价格，并与中航信托于2024年1月2日签订了正式收购协议。双方已于2024年1月4日办理完成工商变更登记事项。本次交易完成后，首开股份将持有宁德融熙67%的股权，成为其控股股东。宁德融熙是一家主要从事房地产开发经营和物业管理的公司，成立于2019年10月28日，注册资本为13亿元。此次收购有助于首开股份扩大在地产行业的市场份额，并进一步提升其品牌影响力。同时，通过与宁德融熙的合作，首开股份有望获得更多的优质土地资源和项目机会，推动公司的持续发展。

　　12.06亿元出售上海九泽置业65%股权。这起交易意味着，2023年实体商业领域内最火的新项目——鸿寿坊的控股权已被转让，收购方为大家保险。公告显示：

　　、星宏及项目公司与寿家鸿瑞基金及鸿瑞寿远合伙订立协议，星宏将向鸿瑞寿远合伙转让项目公司

　　亿元，可于完成时予以调整及于结清最终建造成本后作进一步调整。公告显示：

　　、星宏及项目公司与寿家鸿瑞基金及鸿瑞寿远合伙订立协议，星宏将向鸿瑞寿远合伙转让项目公司

　　亿元，可于完成时予以调整及于结清最终建造成本后作进一步调整。根据瑞安聘请莱坊测量师行有限公司对项目的估值，通过参考周边可比地区类似已落成物业的市场价值进行评估，截至

　　2023年6月30日，整个鸿寿坊项目的估值为25.83亿元，按照总地上建筑面积63363平米折算，单价为4.08万元/平米

　　20城市商办土地推出土地指标降低，成交土地指标增加。全国重点20城中济南、重庆、杭州、郑州、成都、武汉、福州、厦门、西安、上海、青岛、长沙、南昌、苏州、天津、合肥、南京等17个城市共推出126宗商办用地，推出商办建设用地面积299万㎡，环比上月减少30%。成交方面，20城中成都、苏州、济南、杭州、广州、南京、郑州、青岛、武汉、天津、厦门、上海、西安、福州、南昌、北京、合肥、重庆、长沙等19个城市共成交308宗商办用地，成交建设用地面积617万㎡，环比上月增加336%，成交土地出让金305亿元，环比上月增加282%。

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